- Prawo Lokalne
- Załatwianie spraw
- Podatki i opłaty
- Od nieruchomości
Od nieruchomości
Podatek od nieruchomości
Przedmiotem opodatkowania podatkiem od nieruchomości są grunty, budynki, budowle a także
urządzenia budowlane w rozumieniu przepisów prawa budowlanego związane z obiektem budowlanym,
które zapewniają możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem.
Podmiotami obowiązanymi do zapłaty podatku od nieruchomości są:
- właściciel
- użytkownik wieczysty
- samoistny posiadacz
- w niektórych przypadkach - posiadacz zależny nieruchomości lub ich części stanowiących
własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.
Powstanie i wygaśnięcie obowiązku podatkowego
Obowiązek podatkowy powstaje z pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu,
w którym nastąpiło nabycie tytułu prawnego do przedmiotu opodatkowania lub wejście w jego
posiadanie. Jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy, jest
istnienie budowli albo budynku lub jego części, obowiązek podatkowy powstaje z dniem
1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym
rozpoczęto użytkowanie budynku lub jego części przed ich ostatecznym wykończeniem.
Obowiązek podatkowy wygasa z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności uzasadniające
ten obowiązek.
Czynności i dokumenty związane z podatkiem od nieruchomości
Zgodnie z art. 6 ust.6 i ust.9 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych podatnicy podatku
od nieruchomości są obowiązani składać organowi podatkowemu, właściwemu ze względu na miejsce
położenia przedmiotów opodatkowania, sporządzane na formularzach według ustalonego wzoru:
- informacje o nieruchomościach i obiektach budowlanych (osoby fizyczne) w terminie 14 dni
od dnia zaistnienia okoliczności uzasadniających powstanie albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego
lub od zaistnienia zdarzenia powodującego zmianę wysokości opodatkowania,
- deklaracje na podatek od nieruchomości (osoby prawne i jednostki organizacyjne, w tym
spółki nieposiadające osobowości prawnej) w terminie do dnia 15 stycznia roku podatkowego,
a jeżeli obowiązek podatkowy powstał po tym dniu w terminie 14 dni od dnia wystąpienia
okoliczności uzasadniających powstanie albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego lub
od zaistnienia zdarzenia powodującego zmianę wysokości opodatkowania.
Jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność (lub znajduje się w posiadaniu)
jednocześnie osoby fizycznej oraz osoby prawnej bądź jednostki organizacyjnej ( w tym spółki)
nieposiadającej osobowości prawnej, osoba fizyczna składa deklarację na podatek od
nieruchomości oraz opłaca podatek na zasadach obowiązujących osoby prawne.
W tym przypadku nie jest doręczana osobie fizycznej decyzja ustalająca wysokość
zobowiązania podatkowego.
Obowiązek składania informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych oraz deklaracji
na podatek od nieruchomości dotyczy również podatników korzystających ze zwolnień na mocy
przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych - art. 6 ust. 10 ustawy (zarówno ustawowych
jak i wprowadzonych uchwała rady gminy).
Terminy i sposoby płatności podatku od nieruchomości
- osoby fizyczne - w 4 ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego
- do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada roku podatkowego
- osoby prawne i jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej, w tym spółki
nieposiadające osobowości prawnej - za poszczególne miesiące w ratach proporcjonalnych
do czasu trwania obowiązku podatkowego - do 15 dnia każdego miesiąca.
Podatek płatny przelewem na konto Urzędu Miejskiego w Wołczynie prowadzone przez Bank
Spółdzielczy w Wołczynie Nr 40887600090000103620000001.
W przypadku osób fizycznych również w drodze inkasa.
